情報登録日:2021年7月1日

シャトレけやき通り成約済

価格: --
専有面積: 177.66㎡
築年月: 1985年4月
所在地: 福岡市中央区赤坂2-4-5
管理費: 31,850円
修繕積立金: 24,730円
交通:
  • 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩11分
  • 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩12分
  • シャトレけやき通り
このようにほぼスケルトン状態です。配管や電気配線、コンクリートの躯体がむき出しになっています。

このようにほぼスケルトン状態です。配管や電気配線、コンクリートの躯体がむき出しになっています。

驚きの天井高です。メゾネット(10階部分)へ上るための木製階段が残されています。

驚きの天井高です。メゾネット(10階部分)へ上るための木製階段が残されています。

スクエアな室内なので、リノベの自由度は高そう。一部は躯体現しでもOKかも。

スクエアな室内なので、リノベの自由度は高そう。一部は躯体現しでもOKかも。

オトナの贅沢な暮らしが実現できるけやき通り沿いに建つ、ラグジュアリーな物件です。しかも最上階でメゾネット付き、専有面積177.66㎡でバルコニーだけでも165㎡。本当にオンリーワンのスペックです。

ほぼスケルトン状態のため、高い天井も確認でき、リノベーションの想像力がかき立てられる空間です。また、最上階はペントハウス仕様で他に住戸がないため、4面採光もうれしい特徴です。

一見、価格に驚いてしまいますが、最近の新築タワーマンションの高層階などと比べると、決して相場に反しているとは言えません。平米単価で考えると、実は「リーズナブル」なお宅かも知れません。

ご覧いただいているように室内はスケルトン状態なので、フルリノベーションが前提の「未改装物件」です。

メゾネットにも採光窓があります。十分に天井高があるため、大人が立って歩けます。

メゾネットにも採光窓があります。十分に天井高があるため、大人が立って歩けます。

9階部分の東向きバルコニーです。さわやかな朝を迎えることができそうですね。

9階部分の東向きバルコニーです。さわやかな朝を迎えることができそうですね。

南向きのバルコニー。日当たり・抜け感共に抜群です。道路からの騒音も、ほとんど気になりません。

南向きのバルコニー。日当たり・抜け感共に抜群です。道路からの騒音も、ほとんど気になりません。

こちらが165.84㎡の広大な屋上バルコニー。都心部ながらも、公園が近いためか静かです。

こちらが165.84㎡の広大な屋上バルコニー。都心部ながらも、公園が近いためか静かです。

舞鶴公園から大濠公園、百道浜まで。遮るものが何もない、圧倒的な眺望を独占できます。

舞鶴公園から大濠公園、百道浜まで。遮るものが何もない、圧倒的な眺望を独占できます。

現状はコンクリート床ですが、床下収納に使えそうな箇所もありました。

現状はコンクリート床ですが、床下収納に使えそうな箇所もありました。

メイン玄関横にも、勝手口にできそうな開口があります。現状ではベニヤ板でふさがれています。

メイン玄関横にも、勝手口にできそうな開口があります。現状ではベニヤ板でふさがれています。

ラグジュアリーなエントランス。セキュリティも、しっかり確保されています。

ラグジュアリーなエントランス。セキュリティも、しっかり確保されています。

ロビーには中庭があります。共用部も丁寧に手入れされて、管理の良さがうかがえます。

ロビーには中庭があります。共用部も丁寧に手入れされて、管理の良さがうかがえます。

物件概要

価格 ※当物件は成約済みとなりました。
所在地 福岡市中央区赤坂2-4-5
交通
  • 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩11分
  • 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩12分
小学校区 赤坂小学校 約250m
中学校区 警固中学校 約260m
間取り 1R
専有面積 177.66㎡
主な採光の方位
バルコニー 165.84㎡
築年月 1985年4月
建物構造 SRC 10F
所在階 9F・10F
エレベーター 有り
オートロック 有り
総戸数 45戸
管理費 31,850円
修繕積立金 24,730円
その他の項目 町内会費250円/月
管理形態 全部委託
管理会社 穴吹ハウジングサービス
ペット 可(規約の制限有り)
給湯 ガス
ガス種類 都市ガス
駐車場の有無 有り
現状 空家
取引態様(売主との契約) 一般媒介
その他の告知すべき事項 スケルトン渡し
備考 最上階・メゾネットのペントハウス
専用の屋上テラス付き
情報登録日 2021年7月1日
次回更新予定日
さらに詳しい情報

※以下の情報はご面談時にお伝えいたします。

駐車場の詳細 空き台数*****************/種類******************/月額******円/車高制限***/
登記簿上の面積 **************************
建物内にある住居以外の施設 *******
耐震基準 ***
住まい給付金 **
インスペクション実施予定 **
長期修繕計画の有無 **
議事録と議案書 **
前回の大規模修繕実施時期 *******
次の大規模修繕時期の予定 **
直近の固定資産税額 **************
リフォーム歴 *******
床や壁の構造 *******
構造上壊せない壁 *******
電気の総容量制限 ***
将来のリセール ***************************************************

PROFESSIONAL EYES

未改装不動産に掲載している物件はすべて、不動産&リノベのプロが事前に物件をチェックしています。
お問い合わせをされた方には、通常「売買契約時」にしか知ることができない情報をお伝えしています。

不動産のプロによるチェック

  • 重要事項調査報告書や議事録の内容
  • 長期修繕計画や登記事項に問題がないか
  • 物件価格が妥当でリセールも可能か

リノベのプロによるチェック

  • 建物の状態や構造に問題がないか
  • 希望プランが予算内に収まるか
  • リノベをする上で「できること」と「できないこと」の確認

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