情報登録日:2021年7月1日

サニークレスト荒江成約済

価格: --
専有面積: 81.47㎡
築年月: 1982年7月
所在地: 福岡市城南区荒江1-4-30
管理費: 6,210円
修繕積立金: 10,300円
交通:
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩17分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」 徒歩13分
  • サニークレスト荒江
横長いレイアウトのリビングダイニングです。和室との間の壁は壊せません。

横長いレイアウトのリビングダイニングです。和室との間の壁は壊せません。

日当たりの良い和室。2間続きの和室を一体化すると、広々リビングが実現します。

日当たりの良い和室。2間続きの和室を一体化すると、広々リビングが実現します。

LDKにもエアコンを設置できるよう、先行配管がレイアウトされています。

LDKにもエアコンを設置できるよう、先行配管がレイアウトされています。

ファミリー世帯におすすめしたい、4LDKのマンションです。お部屋は3階にあり、周囲に高い建物が無いため日当たりがとても優れています。

築40年近いので、現在の間取りは「昭和のお家」です。壁式工法ながらも、日当たりの良い和室部分は二間続きにできるので、リノベ後の生活は気持ち良い空間となりそう。

南北双方にバルコニーがあり、通風もOK。どちらの抜け感が良いのもメリットです。スーパーやコンビニも近くにあり、日常生活も快適に過ごせます。

最大のネックは「エレベーターなしの3階」というポジショニングですが、それがあってのこの価格。ご自身や家族の年齢次第では「あり」なお家かも知れません。

バルコニーからの光が玄関まで届きます。南北にバルコニーがあるので、通気性も抜群です。

バルコニーからの光が玄関まで届きます。南北にバルコニーがあるので、通気性も抜群です。

現在の和室は「畳」が上置きされています。フローリングにすると、高さは一緒にできそうです。

現在の和室は「畳」が上置きされています。フローリングにすると、高さは一緒にできそうです。

南側バルコニーからの眺望。周囲に高い建物が無いので、とっても気持ちのいい景色です。

南側バルコニーからの眺望。周囲に高い建物が無いので、とっても気持ちのいい景色です。

北側にも日当たりの良い洋室が2つ。うれしいことに、洋室間の壁は撤去できそう。

北側にも日当たりの良い洋室が2つ。うれしいことに、洋室間の壁は撤去できそう。

洋室はいずれもエアコン設置が可能。この時代の建物にしては、先進的ですね。

洋室はいずれもエアコン設置が可能。この時代の建物にしては、先進的ですね。

北側バルコニー。平置きの駐車場の先には、親子で過ごせる公園があります。

北側バルコニー。平置きの駐車場の先には、親子で過ごせる公園があります。

水回りは築年数相応の古さを感じます。汚れや破損も見受けられるため、交換がおすすめです。

水回りは築年数相応の古さを感じます。汚れや破損も見受けられるため、交換がおすすめです。

洗面脱衣所との取り合い次第ですが、お風呂のサイズアップも可能と思われます。

洗面脱衣所との取り合い次第ですが、お風呂のサイズアップも可能と思われます。

きれいに清掃されたエントランス。管理は行き届いていますが、エレベーターはありません。

きれいに清掃されたエントランス。管理は行き届いていますが、エレベーターはありません。

レトロモダンな、おしゃれな外観。平置き駐車場なので、将来のコスト負担も安心です。

レトロモダンな、おしゃれな外観。平置き駐車場なので、将来のコスト負担も安心です。

自転車置き場は屋根付き。自転車であれば、西新や六本松も生活圏になりますね。

自転車置き場は屋根付き。自転車であれば、西新や六本松も生活圏になりますね。

近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニが複数あるので日々の生活も安心です。

近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニが複数あるので日々の生活も安心です。

物件概要

価格 ※当物件は成約済みとなりました。
所在地 福岡市城南区荒江1-4-30
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩17分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」 徒歩13分
小学校区 城南小学校 約830m
中学校区 城南中学校 約610m
間取り 4LDK
専有面積 81.47㎡
主な採光の方位 南西
バルコニー 13.47㎡
築年月 1982年7月
建物構造 RC 5F
所在階 3F
エレベーター 無し
オートロック 無し
総戸数 43戸
管理費 6,210円
修繕積立金 10,300円
その他の項目 マット使用料186円/月
管理形態 全部委託
管理会社 ファビルス
ペット 不可
給湯 ガス
ガス種類 都市ガス
駐車場の有無 無し
現状 空家
取引態様(売主との契約) 専任媒介
その他の告知すべき事項
備考 2面バルコニー
情報登録日 2021年7月1日
次回更新予定日
さらに詳しい情報

※以下の情報はご面談時にお伝えいたします。

駐車場の詳細 空き台数**/種類***/月額*****円/車高制限***/
登記簿上の面積 ******
建物内にある住居以外の施設 **
耐震基準 ***
住まい給付金 ***
インスペクション実施予定 **
長期修繕計画の有無 **
議事録と議案書 **
前回の大規模修繕実施時期 ********
次の大規模修繕時期の予定 **
直近の固定資産税額 *******
リフォーム歴 ***
構造上壊せない壁 ****
エアコン設置が難しい部屋 ***
電気の総容量制限 ***
将来のリセール ***********************************************

PROFESSIONAL EYES

未改装不動産に掲載している物件はすべて、不動産&リノベのプロが事前に物件をチェックしています。
お問い合わせをされた方には、通常「売買契約時」にしか知ることができない情報をお伝えしています。

不動産のプロによるチェック

  • 重要事項調査報告書や議事録の内容
  • 長期修繕計画や登記事項に問題がないか
  • 物件価格が妥当でリセールも可能か

リノベのプロによるチェック

  • 建物の状態や構造に問題がないか
  • 希望プランが予算内に収まるか
  • リノベをする上で「できること」と「できないこと」の確認

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