情報登録日:2021年7月13日

大池シャインハイツ

価格: 1,320万円
専有面積: 97.4㎡
築年月: 1974年10月
所在地: 福岡市南区寺塚1-4-3
管理費: 12,660円
修繕積立金: 11,690円
交通:
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩26分
  • 西鉄バス「長住1丁目」徒歩1分
  • 大池シャインハイツ
個性的なアーチ状エントランスがお出迎え。外観も植栽も、すべてが絵になります。

個性的なアーチ状エントランスがお出迎え。外観も植栽も、すべてが絵になります。

エレベーターホールの意匠からも、このマンションのヴィンテージ感が伝わります。

エレベーターホールの意匠からも、このマンションのヴィンテージ感が伝わります。

玄関に採光窓があります。明るい玄関からは、いい「運気」が入ると言われています。

玄関に採光窓があります。明るい玄関からは、いい「運気」が入ると言われています。

このマンションが建設された1970年代の半ばと言えば、福岡銀行本店ビルや西日本新聞会館ビルなど、重厚ながらもアーティスティックな外観を持つ建物が数多く造られた時代です。野間大池公園を望むこの大池シャインハイツも、個性的な外観はいまでも十分に存在感を放っています。

日中、目の前の公園からは子どもたちが遊ぶ声が聞こえます。夜は池の周縁でランニングを楽しむ方々や、池を見下ろす場所にあるスタバでコーヒーを楽しむ姿も日常です。この立地での暮らしなら、生活満足度が上がること間違いなしです。

とは言え、今回のお部屋は(失礼ながら)ややくたびれた印象があることは否めません。だからこそ、未改装不動産向きです。フルリノベーションで、個性的な外観に負けないオリジナリティあふれるお部屋を実現してみませんか。

L字型のリビング。元々は6畳の洋室があったスペースを、リビングと一体化しているようです。

L字型のリビング。元々は6畳の洋室があったスペースを、リビングと一体化しているようです。

リビングに隣接した6畳の和室。こちらも一体化すると、たくさんの友人を呼べそうです。

リビングに隣接した6畳の和室。こちらも一体化すると、たくさんの友人を呼べそうです。

リビング横のサンルーム。この空間をどう使うかが、リノベのポイントとなりそうです。

リビング横のサンルーム。この空間をどう使うかが、リノベのポイントとなりそうです。

キッチンにはIHが設置されています。前オーナーがリフォームされているようです。

キッチンにはIHが設置されています。前オーナーがリフォームされているようです。

角部屋なので、6帖の和室にも窓があります。ただし、エアコン設置は難易度が高そうです。

角部屋なので、6帖の和室にも窓があります。ただし、エアコン設置は難易度が高そうです。

北側に面した洋室。寄木模様のフローリングが、時代を感じさせますね。

北側に面した洋室。寄木模様のフローリングが、時代を感じさせますね。

脱衣所は変形しているので、設備の配置や動線は再検討した方が良さそうです。

脱衣所は変形しているので、設備の配置や動線は再検討した方が良さそうです。

廊下にある巨大な収納。お風呂のサイズアップに使えそうな空間です。

廊下にある巨大な収納。お風呂のサイズアップに使えそうな空間です。

駐車場は平置きタイプ。権利付きなので、無料で使えるのは大きなメリットです。

駐車場は平置きタイプ。権利付きなので、無料で使えるのは大きなメリットです。

大池公園の散歩道は、しっかり整備されています。毎日気持ちよくランニング可能です。

大池公園の散歩道は、しっかり整備されています。毎日気持ちよくランニング可能です。

スタバやエニタイムフィットネスも入居した、人気のショッピングモールまでも徒歩1分。

スタバやエニタイムフィットネスも入居した、人気のショッピングモールまでも徒歩1分。

物件概要

価格 1,320万円
所在地 福岡市南区寺塚1-4-3
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩26分
  • 西鉄バス「長住1丁目」徒歩1分
小学校区 大池小学校 約890m
中学校区 野間中学校 約1510m
間取り 3LDK
専有面積 97.4㎡
主な採光の方位
バルコニー 6.92㎡
築年月 1974年10月
建物構造 RC 8F
所在階 4F
エレベーター 有り
オートロック 無し
総戸数 53戸
管理費 12,660円
修繕積立金 11,690円
その他の項目
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社マベック
ペット 不可
給湯 ガス
ガス種類 都市ガス
駐車場の有無 有り
現状 空家
取引態様(売主との契約) 一般媒介
その他の告知すべき事項
備考
情報登録日 2021年7月13日
次回更新予定日 2021年11月10日
さらに詳しい情報

※以下の情報はご面談時にお伝えいたします。

駐車場の詳細 空き台数***********/種類**/月額*円/車高制限***/
建物内にある住居以外の施設 ************
耐震基準 ***
インスペクション実施予定 **
長期修繕計画の有無 ***
前回の大規模修繕実施時期 ***
次の大規模修繕時期の予定 ***
直近の固定資産税額 ***
リフォーム歴 ***
エアコン設置が難しい部屋 ***
電気の総容量制限 ***
将来のリセール **************************************************************************************

PROFESSIONAL EYES

未改装不動産に掲載している物件はすべて、不動産&リノベのプロが事前に物件をチェックしています。
お問い合わせをされた方には、通常「売買契約時」にしか知ることができない情報をお伝えしています。

不動産のプロによるチェック

  • 重要事項調査報告書や議事録の内容
  • 長期修繕計画や登記事項に問題がないか
  • 物件価格が妥当でリセールも可能か

リノベのプロによるチェック

  • 建物の状態や構造に問題がないか
  • 希望プランが予算内に収まるか
  • リノベをする上で「できること」と「できないこと」の確認

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