情報登録日:2021年8月31日

センチュリー21室見

価格: 1,870万円
専有面積: 64.33㎡
築年月: 1985年3月
所在地: 福岡市早良区南庄4-12-21
管理費: 4,800円
修繕積立金: 9,504円
交通:
  • 福岡市空港線「室見駅」徒歩15分
  • センチュリー21室見
角部屋で窓も多く、明るい光が差し込む室内。窓を開放すれば、心地よい風が吹き抜けていきます。

角部屋で窓も多く、明るい光が差し込む室内。窓を開放すれば、心地よい風が吹き抜けていきます。

バルコニーに面した2間続きの和室。床の間も含めて一体化すれば、13帖超えの広々空間が誕生します。

バルコニーに面した2間続きの和室。床の間も含めて一体化すれば、13帖超えの広々空間が誕生します。

休日は室見川緑地でゆっくりと。景色も空気もキレイです。水遊びをしている家族の姿に心が和みます。

休日は室見川緑地でゆっくりと。景色も空気もキレイです。水遊びをしている家族の姿に心が和みます。

白いタイル貼りで、清潔感のある外観が特徴的なセンチュリー21室見。

この物件の魅力は何といっても周辺環境の良さ。室見川が近く、河川敷も整備されているので、ランニングやサイクリングコースとして人気のエリアです。子育て世代に人気の原北校区で、近隣にはスーパーやドラッグストアも複数あって、日常の利便性が高い点も見逃せません。

お部屋は3LDKの64.33㎡とコンパクトなサイズですが、状況に合わせて2LDK or 3LDKを使い分け出来るようにリノベしておくと、コスパの良いお家になりそうです。

マンション自体のコンディションも良く、リノベ後の生活は気持ち良い日常となりそうです。弱点を上げるとすれば構造壁(壊せない壁)が多く、改装の自由度が制限される点です。とはいえ、リノベ費用込み2,500万円前後の予算であれば、トータルコスパの良いお家となりそうです。

残念ながらエレベーターはありません。全室日当たりの良い、雁行型のマンションです。

残念ながらエレベーターはありません。全室日当たりの良い、雁行型のマンションです。

全戸にアルコープがあります。荷物も置きやすく、セキュリティにも優れたうれしい空間です。

全戸にアルコープがあります。荷物も置きやすく、セキュリティにも優れたうれしい空間です。

2面採光の洋室。小さいけれども、バルコニーもあります。フルサイズのエアコンも設置OK。

2面採光の洋室。小さいけれども、バルコニーもあります。フルサイズのエアコンも設置OK。

洋室とリビング(出窓側)の間の壁は、撤去できないコンクリート壁のようです。

洋室とリビング(出窓側)の間の壁は、撤去できないコンクリート壁のようです。

同じように和室とリビング(出窓側)の間の壁も壊せません。リビングの拡張は難しそうです。

同じように和室とリビング(出窓側)の間の壁も壊せません。リビングの拡張は難しそうです。

段差の少ない構造です。和室を洋室に改装すればフラットな室内となります。

段差の少ない構造です。和室を洋室に改装すればフラットな室内となります。

築年数を感じる洗面脱衣所。リノベーションの際、位置を含めた再検討をしても良さそう。

築年数を感じる洗面脱衣所。リノベーションの際、位置を含めた再検討をしても良さそう。

浴室に換気窓があるのはうれしいですね。下駄箱側にサイズアップも可能です。

浴室に換気窓があるのはうれしいですね。下駄箱側にサイズアップも可能です。

現在の下足スペース。こちら側へ浴室スペースを広げることができそうです。

現在の下足スペース。こちら側へ浴室スペースを広げることができそうです。

建物の周辺には大きな建物もなく、日当たり、眺望ともに問題ありません。

建物の周辺には大きな建物もなく、日当たり、眺望ともに問題ありません。

エレベーターの無い4階部分ですが、共用部もしっかりと管理されており好印象。

エレベーターの無い4階部分ですが、共用部もしっかりと管理されており好印象。

徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数あります。24時間営業のお店もあり、便利です。

徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数あります。24時間営業のお店もあり、便利です。

人気が高い原北中校区になります。徒歩4分の近距離です。

人気が高い原北中校区になります。徒歩4分の近距離です。

物件概要

価格 1,870万円
所在地 福岡市早良区南庄4-12-21
交通
  • 福岡市空港線「室見駅」徒歩15分
小学校区 原北小学校 約364m
中学校区 原北中学校 約261m
間取り 3LDK
専有面積 64.33㎡
主な採光の方位 東南
バルコニー 9.4㎡
築年月 1985年3月
建物構造 RC 5F
所在階 4F
エレベーター 無し
オートロック 無し
総戸数 31戸
管理費 4,800円
修繕積立金 9,504円
その他の項目
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社ファビルス
ペット 不可
給湯 ガス
ガス種類 都市ガス
駐車場の有無 無し
現状 空家
取引態様(売主との契約) 一般媒介
その他の告知すべき事項
備考 近隣駐車場確保:月額7,000円
情報登録日 2021年8月31日
次回更新予定日 2021年10月30日
さらに詳しい情報

※以下の情報はご面談時にお伝えいたします。

駐車場の詳細 空き台数****************/種類***/月額円/車高制限***/
耐震基準 ***
住まい給付金 ***
インスペクション実施予定 **
長期修繕計画の有無 ***
前回の大規模修繕実施時期 ***
次の大規模修繕時期の予定 ***
直近の固定資産税額 ***
リフォーム歴 ***
電気の総容量制限 ***

PROFESSIONAL EYES

未改装不動産に掲載している物件はすべて、不動産&リノベのプロが事前に物件をチェックしています。
お問い合わせをされた方には、通常「売買契約時」にしか知ることができない情報をお伝えしています。

不動産のプロによるチェック

  • 重要事項調査報告書や議事録の内容
  • 長期修繕計画や登記事項に問題がないか
  • 物件価格が妥当でリセールも可能か

リノベのプロによるチェック

  • 建物の状態や構造に問題がないか
  • 希望プランが予算内に収まるか
  • リノベをする上で「できること」と「できないこと」の確認

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